Melo Viana, Melo Viana (Esmeraldas) / MG
R$ 1.700.000,00
Código: 818
Endereço: Rodovia Presidente Jucelino Kubistchek, 1000
Ponto de Referência: BR 040
Bairro: Melo Viana
IPTU: 1.170,00
Área Total: 19.716,30 m²
Área Terreno: 15.247,20 m²
Banheiro: 1
Valor por m²: R$ 111,00
TERRENO HÁ 25 KM DO CEASA
- ÁREA 38.000 m²,
- ZONEAMENTO MISTO,
- ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, AO LADO DO JOCKEY CLUBE,
- EM FRENTE AS ALÇAS DE RETORNO PARA BH e 7 LAGOAS,
- TOPOGRAFIA PRIVILEGIADA.
Localização exata: (-19.715086, -44.160411)
Apresentamos uma oportunidade única para você que está em busca de um investimento promissor! Este terreno espetacular, localizado no bairro Melo Viana, na charmosa cidade de Esmeraldas/MG, é exatamente o que você procura. Com uma área total impressionante de 19.716,30 m² e um terreno de 15.247,20 m², este espaço oferece inúmeras possibilidades para os mais variados tipos de empreendimentos. Imagine só as oportunidades que podem surgir com essa dimensão incrível! Além disso, a localização é simplesmente estratégica: ao lado da BR 040 e a apenas 25 km do CEASA. Você estará conectado com Belo Horizonte e Sete Lagoas em questão de minutos graças às alças de retorno próximas.
Mas não é só a localização privilegiada que torna este terreno especial. A topografia é ideal para diversos projetos, sejam eles comerciais ou residenciais. A proximidade com o Jockey Clube adiciona ainda mais valor ao local, proporcionando um ambiente sofisticado e bem frequentado. O zoneamento misto amplia ainda mais as possibilidades, permitindo desde construções industriais até complexos habitacionais ou centros comerciais. Para completar, o imóvel já possui um banheiro instalado, facilitando qualquer obra inicial ou uso temporário do espaço.
E tudo isso por um preço competitivo de R$ 1.700.000,00! Com IPTU acessível de R$ 1.170,00 ao ano, esse terreno se torna ainda mais atrativo para investidores que buscam maximizar seu retorno financeiro sem abrir mão da qualidade e da localização estratégica. Não perca essa chance única de adquirir um imóvel versátil e cheio de potencial em uma das regiões mais promissoras de Minas Gerais. Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita e descobrir pessoalmente todas as vantagens deste maravilhoso terreno!
